Gayrimenkul satışında birçok süreç vardır ve en son adımda tapu. Bu işlem sayesinde gayrimenkul üzerindeki haklar mülkün yeni sahibine geçmektedir.
Alım satımlarda ya da miraslarda, işi resmiyete dökmek için tapu devir işlemleri yapılmaktadır.
Tapu Devir Teslim Süreci Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- Evi satın alacak kişi konut kredisi almak için öncelikle gerekli belgeleri hazırlayıp kredi başvurusunu gerçekleştirmelidir.
- Konut kredisi başvuru onaylandıktan sonra kredi alınan banka, ilgili tapu dairesi tarafından beklenen resmi belgeleri hazırlar. Alıcı da bu dosyayı teslim alır.
- Evi satın alan kişi, bankadan aldığı kredi evraklarını ve tapu dairesi tarafından istenen diğer belgeleri hazırlar (nüfus cüzdanı aslı, vesikalıklar vb).
- İlgili Tapu Sicil Müdürlüğü’nden randevu talep edilir.
- Randevu gününde alıcı ve satıcı, istenen belgeleri randevu bilgilerinde yer alan birime teslim eder.
- Tapu dairesi, devir teslim işleminin gerçekleşeceği tarih ile harç tahakkuk numarasını alıcı ile satıcıya bildirir.
- Alıcı ve satıcı, tapu harcının ödemesini yapar ve gerekli belgeleri teslim alır. Bu noktada tapu harcı ve döner sermaye bedeli olmak üzere iki harcama olduğunu unutmamalısınız.
- Tapu devir işlemleriyle ilgili son aşama için tekrar tapu dairesine randevu saatinde gidilir. Avukatlar veya vekiller eşliğinde son imzalar atılır ve işlem tamamlanmış olur.
Tapu devir teslim işlemleri ile ilgili güncel bilgileri, ilgili tapu dairesini arayarak öğrenebilirsiniz.
Tapu Devir Teslim İşlemi Ne Kadar Sürer?
Gayrimenkul alım satım işlemlerini resmiyete döken tapu devir işlemleri, randevu sistemi sayesinde çoğunlukla bir gün içinde tamamlanabilmektedir.
Tapu işlemi için randevu saatinden 15 dakika önce dairede olup başvurunuzu yapmalısınız. Ardından size gelecek bilgi mesajı üzerinden tapu harçlarını yatırmalı ve randevu saatinde tekrar tapu dairesinde olmalısınız.
İlgili tapu dairesinde yoğunluk yoksa tüm işlemler 1 gün içinde tamamlanacaktır. Tapu dairesi yoğunsa randevunuz ileri günlere ertelenebilir.
Daha fazla bilgiye ihtiyacınız var ise ”Evin Gerçek Değeri Nasıl Belirlenir?” yazımıza göz atabilirsiniz…