İnsanın hayatta aldığı kararların en önemlilerinden biri hiç kuşkusuz konut sahibi olma kararı. Böyle önemli bir karar verdiniz. Peki ama nelere dikkat edeceksiniz? İsterseniz maket üzerinden, isterseniz ikinci el bir konut. Mutlaka üzerinde durulması gereken bir takım noktalar bulunuyor.
Ev Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Ev bütçenizi net olarak belirlemelisiniz.
- Aklınıza yatan tüm ev seçeneklerini ön elemeden geçirmelisiniz.
- Almak istediğiniz evde aracı olup olmadığını kontrol etmelisiniz.
- Evin krediye uygunluk şartlarını araştırmalısınız.
- İstenilen fiyat ilepiyasa değerini kıyaslamalısınız.
- Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olup olmadığını sormalısınız.
- Evin boyası yeni yapıldıysa rutubet olup olmadığına dikkat etmelisiniz.
- Ulaşım seçeneklerini ve sosyal alanlara yakınlığını değerlendirmelisiniz.
- Apartman düzeni ve komşuluk ilişkilerini araştırmalısınız.
- Alınıcak evde kiracı varsa kira sözleşmesi şartlarını değerlendirmelisiniz.
Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:
- Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalıdır.
- Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmelidir.
- Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmelidir.
- Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalıdır.
- Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalıdır. (kredi kullanacaklar için)
Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:
- Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmelidir.
- Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalıdır.
- İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalıdır.